シェアハウスの家賃を抑えるコツとは？東京でも安く住める理由を解説！

シェアハウスの家賃を抑えるコツを知りたい方も多いのではないでしょうか？東京でも安く住めるのがシェアハウスの魅力です。そこで今回は、シェアハウスの家賃を抑え、東京でも安く住める理由を解説します。

シェアハウスの家賃相場

シェアハウスの家賃相場は、地域や設備、部屋の広さなどによって大きく異なります。特に東京では、シェアハウスの家賃相場が他の地域に比べて高めですが、それでも一人暮らしの賃貸物件に比べるとかなりお得です。

東京のシェアハウスの家賃相場は、月額4万円から8万円程度が一般的です。地域ごとの家賃を比較すると、都心部では高め、郊外では比較的安価な物件が多いです。

また、間取りや部屋の広さによっても家賃は変動します。個室タイプのシェアハウスはプライバシーが確保されるため、ドミトリータイプよりも高めの家賃設定が一般的です。

共益費や管理費も家賃に含まれることが多く、これらの内訳を把握することも重要です。共益費には、電気代や水道代、インターネット代などが含まれることが多く、管理費には清掃費や修繕費が含まれることがあります。これらの費用を含めた総額で比較検討することで、よりお得なシェアハウスを見つけることができます。

東京のシェアハウスの家賃相場

東京のシェアハウスの家賃相場は、エリアや物件の特性によって異なりますが、一般的には月額4万円から8万円程度が目安となります。例えば、中央区や港区などの都心部では、家賃が高めに設定されていることが多く、6万円以上が一般的です。一方で、足立区や葛飾区などの郊外エリアでは、4万円台から5万円台の物件も多く見られます。

また、シェアハウスの家賃には、共用スペースの充実度や提供されるサービスの内容も影響します。しかし、それでも一般的な賃貸物件に比べると、初期費用や生活費を抑えることができるため、コストパフォーマンスに優れています。

このように、東京のシェアハウスの家賃相場は多様であり、自分のライフスタイルや予算に合わせて選ぶことが可能です。次に、地域ごとの家賃を比較してみましょう。

地域ごとの家賃を比較する

シェアハウスの家賃は、地域によって大きく異なります。例えば、東京の都心部と郊外では家賃に大きな差が見られます。都心部のシェアハウスは、アクセスの良さや周辺の利便性が高いため、家賃が高めに設定されることが多いです。具体的には、渋谷区や新宿区などの人気エリアでは、月額5万円から8万円程度が一般的です。

一方、東京の郊外や近郊のエリアでは、家賃が比較的安く設定されていることが多いです。例えば、練馬区や足立区などのエリアでは、月額3万円から5万円程度で住むことができるシェアハウスも多く存在します。

このように、地域ごとの家賃を比較することで、自分のライフスタイルや予算に合ったシェアハウスを見つけることができます。家賃だけでなく、周辺環境やアクセスの良さも考慮して、最適な物件を選びましょう。

間取りや部屋の広さで家賃を検討する

シェアハウスの家賃は、間取りや部屋の広さによっても大きく変わります。一般的に、個室の広さが大きいほど家賃も高くなる傾向があります。例えば、6畳の個室と8畳の個室では、8畳の方が家賃が高く設定されることが多いです。

さらに、シェアハウスの間取りも家賃に影響を与えます。例えば、リビングやキッチンが広く、共用スペースが充実しているシェアハウスは、家賃が高めに設定されることがあります。

また、部屋の広さだけでなく、収納スペースの有無やクローゼットの大きさも家賃に影響を与えるポイントです。収納スペースが充実している部屋は、家賃が高くなることが多いですが、その分、生活の利便性も向上します。

このように、間取りや部屋の広さを考慮して家賃を検討することで、自分の予算に合ったシェアハウスを見つけることができます。自分のライフスタイルや必要なスペースを考えながら、最適な部屋を選ぶことが重要です。

「あきの家づくり」の記事「【超快適】生活動線を意識した間取りでノンストレスな生活を！必要なポイントも紹介」では、快適な間取りについて紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

設備やサービスによる家賃の差を確認する

シェアハウスの家賃は、提供される設備やサービスによっても大きく変わります。例えば、最新の家電や家具が揃っているシェアハウスは、初期費用を抑えることができる反面、家賃が高めに設定されることが多いです。

また、共用スペースの充実度も家賃に影響を与えます。広々としたリビングやキッチン、シアタールームやジムなどが完備されているシェアハウスは、快適な生活が送れる分、家賃が高くなることがあります。

このように、設備やサービスの充実度を確認し、自分の生活スタイルや予算に合ったシェアハウスを選ぶことが重要です。必要な設備やサービスを見極めることで、無駄な出費を抑え、快適な生活を送ることができます。

共益費や管理費の内訳を把握する

シェアハウスに住む際には、家賃以外にも共益費や管理費が発生することが一般的です。これらの費用は、シェアハウスの運営や維持管理に必要な経費をカバーするために徴収されます。

共益費は、住人全員で共用する設備やサービスの維持費用を分担するもので、例えば、エントランスの清掃費用や共用キッチンの消耗品費用などが該当します。一方、管理費は、シェアハウス全体の管理運営にかかる費用であり、管理人の人件費や建物のメンテナンス費用などが含まれます。

共益費や管理費の金額はシェアハウスによって異なりますが、一般的には月額数千円から一万円程度が相場です。これらの費用が家賃に含まれている場合もありますが、別途請求されることもあるため、契約前にしっかりと確認しておくことが重要です。

シェアハウスを選ぶ際には、家賃だけでなく、共益費や管理費の内訳も総合的に考慮して、トータルコストを把握することが大切です。これにより、予算内で快適な生活を送ることができるでしょう。

なぜシェアハウスは安いのか

シェアハウスは設備の共用や管理コストの低さ、中古物件のリノベーションなどによって家賃を抑えることができるため、東京のような高額な家賃が一般的な地域でも手頃な価格で住むことが可能です。

風呂やキッチンなどの設備が共用だから

シェアハウスの家賃が安い大きな理由の一つに、風呂やキッチンなどの設備が共用であることが挙げられます。個別のアパートやマンションでは、各部屋に風呂やキッチンを設置する必要がありますが、シェアハウスではこれらの設備を住人全員で共有するため、設備費用が大幅に削減されます。このコスト削減が家賃の低さに直結しているのです。

共用設備のもう一つのメリットは、住人同士の交流が生まれやすい点です。共用のキッチンで一緒に料理をしたり、リビングでくつろいだりすることで、自然とコミュニケーションが生まれ、コミュニティの一体感が高まります。これにより、単なる住居以上の価値が提供されることもシェアハウスの魅力の一つです。

このように、風呂やキッチンなどの設備を共用することで、シェアハウスは家賃を抑えつつ、住人同士の交流を促進し、快適な生活環境を提供しています。

管理コストが低いから

シェアハウスが安いもう一つの理由は、管理コストが低いからです。一般的な賃貸物件では、個々の部屋ごとに管理やメンテナンスが必要となり、その分のコストが家賃に反映されます。しかし、シェアハウスでは一つの物件全体を一括で管理するため、効率的にコストを抑えることができます。

さらに、シェアハウスでは管理会社が定期的に巡回し、物件の状態をチェックすることが一般的です。これにより、トラブルや不具合が早期に発見され、迅速に対応されるため、住人が安心して生活できる環境が整えられています。

また、管理コストが低いことは、物件オーナーにとってもメリットがあります。オーナーは一つの物件を効率的に運営できるため、空室リスクを低減し、安定した収益を得ることができます。これにより、シェアハウスの家賃がさらに抑えられるという好循環が生まれるのです。

中古物件や空き家をリノベーションしているから

シェアハウスが安い理由のもう一つに、中古物件や空き家をリノベーションしている点が挙げられます。新築物件に比べて中古物件や空き家は購入価格が低いため、初期投資を抑えることができます。そのため、運営者は家賃を低く設定することが可能です。

リノベーションによって、古い建物が現代のライフスタイルに合った快適な住環境に生まれ変わります。これにより、住人は快適な生活を送りながらも、家賃を抑えることができるのです。

このように、中古物件や空き家をリノベーションすることで、シェアハウスの家賃を抑えることができるのです。

さらにシェアハウスでの生活費を抑えるコツ

シェアハウスに住むことで家賃を抑えることができるだけでなく、さらに生活費を節約するためのコツもいくつかあります。以下に、具体的な方法を紹介します。

シェアハウスでの生活費を抑えるためには、キャンペーンや特典の活用、家賃交渉、日用品や食品のシェアといった方法があります。これらのコツを実践することで、より経済的にシェアハウス生活を楽しむことができるでしょう。

キャンペーンや特典を活用する

シェアハウスの家賃を抑えるためには、キャンペーンや特典を上手に活用することが重要です。多くのシェアハウスでは、新規入居者向けにさまざまなキャンペーンや特典を提供しています。

また、友人紹介キャンペーンも見逃せません。友人や知人を紹介することで、紹介者と新規入居者の双方に家賃の割引が適用されることがあります。これにより、紹介者も新規入居者もお得にシェアハウス生活を始めることができます。

さらに、シェアハウスの運営会社や管理会社のウェブサイトやSNSを定期的にチェックすることもおすすめです。最新のキャンペーン情報や特典が掲載されていることが多く、タイミングよく申し込むことで、よりお得に入居することができます。

このように、キャンペーンや特典を上手に活用することで、シェアハウスの家賃を抑え、経済的に余裕のある生活を実現することができます。

家賃交渉を行う

シェアハウスの家賃をさらに抑えるためには、家賃交渉を行うことも有効な手段です。多くの人が家賃は固定されたものだと考えがちですが、実際には交渉の余地がある場合も少なくありません。

まず、交渉を始める前に、周辺のシェアハウスの家賃相場をリサーチしましょう。これにより、適正な家賃を把握し、交渉の際に具体的な根拠を持つことができます。また、シェアハウスの運営会社やオーナーに対して、長期的な入居を約束することで、家賃の割引を引き出すことも可能です。

最後に、交渉の際には礼儀正しく、相手の立場を尊重することが重要です。強引な態度や無理な要求は逆効果となることが多いため、誠実な姿勢で交渉に臨むことが成功の鍵となります。家賃交渉を上手に行うことで、シェアハウスの生活費をさらに抑えることができるでしょう。

日用品や食品をシェアする

シェアハウスでの生活費をさらに抑えるための一つの方法として、日用品や食品をシェアすることが挙げられます。シェアハウスでは、住人同士が協力して生活することが基本となっており、これを活用することでコストを大幅に削減することができます。

さらに、シェアハウスでは共同で料理をする機会も多く、これもコスト削減に役立ちます。これにより、外食や個別の食事準備にかかる費用を抑えることができます。

ただし、日用品や食品のシェアにはルールを設けることが重要です。誰が何を購入するのか、費用の分担方法、使用量の管理などを明確にしておくことで、トラブルを防ぎ、円滑なシェア生活を送ることができます。

シェアハウスの住人同士でしっかりとコミュニケーションを取り、協力し合うことで、より経済的で快適な生活を実現することができるでしょう。

失敗しないシェアハウスの選び方

シェアハウスでの生活を成功させるためには、事前にしっかりと選び方を把握しておくことが重要です。以下に、失敗しないシェアハウスの選び方のポイントをいくつか紹介します。

ポイントを押さえてシェアハウスを選ぶことで、快適でトラブルの少ない共同生活を送ることができます。自分に合ったシェアハウスを見つけて、充実した生活を楽しんでください。

同居人の雰囲気や属性を把握する

シェアハウスでの生活を快適にするためには、同居人の雰囲気や属性を把握することが非常に重要です。シェアハウスは共同生活の場であり、他の住人との相性が生活の質に大きく影響します。見学時には、できるだけ多くの住人と話をして、彼らのライフスタイルや価値観を知ることが大切です。

さらに、シェアハウスの運営者や管理人がどのように住人を選んでいるかも確認しておくと良いでしょう。運営者が住人の属性や雰囲気を考慮して選んでいる場合、トラブルが少なく、安心して生活できる環境が整っていることが多いです。

以上のポイントを踏まえて、同居人の雰囲気や属性をしっかりと把握することで、自分に合ったシェアハウスを見つけ、快適な共同生活を楽しむことができるでしょう。

水回りなどの綺麗さや匂いを確認する

シェアハウスを選ぶ際に特に重要なのが、水回りの綺麗さや匂いです。水回りは毎日の生活で頻繁に使用する場所であり、その清潔さが生活の快適さに直結します。見学時には、キッチン、バスルーム、トイレなどの水回りをしっかりとチェックしましょう。

シェアハウスの管理体制についても確認しておきましょう。定期的な清掃が行われているか、清掃スケジュールが明確にされているかを確認することで、長期的に清潔な環境が維持されるかどうかを判断できます。清潔な水回りは、快適なシェアハウス生活の基本です。見学時にしっかりとチェックし、自分に合った環境を見つけましょう。

防音性が高いかを確認する

シェアハウスでの生活を快適にするためには、防音性の確認が欠かせません。特に都市部では交通量が多く、外部からの騒音が気になることが多いため、部屋の防音性能が高いかどうかをチェックすることが重要です。

まず、見学時には部屋の壁や窓の厚さを確認しましょう。壁が薄いと隣の部屋や廊下の音が聞こえやすくなりますし、窓が薄いと外部の騒音が直接入ってきます。二重窓や防音シートが使用されているかどうかも確認ポイントです。

さらに、床や天井の防音対策も見逃せません。上階や下階の音が気になる場合は、カーペットや防音マットが敷かれているかどうかを確認しましょう。特に木造建築の場合、足音や物音が響きやすいため、防音対策がしっかりされているかどうかが重要です。

このように、防音性が高いかを確認することで、シェアハウスでの生活がより快適になります。見学時には防音性能に注目し、静かな環境で安心して過ごせるシェアハウスを選びましょう。

まとめ

シェアハウスの家賃を抑えるためのコツや、東京でも安く住める理由について解説してきました。シェアハウスは、共用設備や管理コストの低さ、中古物件のリノベーションなど、さまざまな要因で家賃を抑えることができます。

シェアハウスを選ぶ際には、同居人の雰囲気や属性、水回りの綺麗さや匂い、防音性など、生活の質を左右するポイントをしっかり確認しましょう。これらのポイントを押さえることで、快適で経済的なシェアハウス生活を実現することができます。

シェアハウスは、東京のような高い家賃がネックとなる都市部でも、手頃な価格で住むことができる魅力的な選択肢です。今回の情報を参考に、自分に合ったシェアハウスを見つけ、充実した生活を送りましょう。