新宿区のおすすめシェアハウス10選！初期費用・生活費を抑えられる物件は？

東京の中心地に位置し、交通や生活の利便性の高さから絶大な人気を誇る新宿区。多くの路線が利用でき、通勤・通学に便利な一方で、家賃相場が高めのエリアでもあります。

そんな新宿区で住居費を抑えながら暮らしたい方におすすめなのが、シェアハウスです。一般的な賃貸物件と比べて初期費用を抑えやすく、家具・家電付きの物件や共益費に一部の費用が含まれている物件もあるため、生活にかかるコストを抑えられる可能性があります。

この記事では、コストパフォーマンスに優れた新宿区のおすすめシェアハウス10選を紹介します。物件選びのポイントも解説しますので、新宿区でシェアハウスを探している方はぜひ参考にしてください。

シェアハウスを選ぶ前に知っておきたい！新宿区の特徴

新宿区でシェアハウスを探すなら、エリアごとの特徴を知っておくことが大切です。例えば、新宿駅周辺は交通アクセスや商業施設が充実しており、通勤・通学や買い物に便利なエリアです。一方、高田馬場は大学や専門学校が多く、学生を中心に活気のある街として知られています。

また、神楽坂周辺は飲食店が立ち並ぶ情緒ある街並みが特徴で、落ち着いた雰囲気を好む方にも向いています。四谷や市ヶ谷周辺は都心へのアクセスに優れながら、比較的静かな住宅地も広がっています。

このように、新宿区内でもエリアによって街の雰囲気や暮らしやすさは大きく異なります。自分の通勤・通学先や休日の過ごし方、求める住環境に合わせて、住むエリアを選ぶことが大切です。

新宿区のおすすめシェアハウス10選！

それではさっそく、新宿区にあるおすすめのシェアハウスを見ていきましょう。立地や設備、家賃などを比較しながら、自分のライフスタイルに合った物件を探してみてください。

※本記事は2026年9月時点の情報です。キャンペーン内容や家賃などは変更される場合がありますので、最新の情報は各物件の詳細ページをご確認ください。

大久保駅徒歩４分の好立地！～新宿スタートハウス～

• 家賃：43,000 円
• 共益費：16,000 円

「新宿スタートハウス」は、大久保駅から徒歩4分という好立地にあり、新宿・歌舞伎町エリアも日常の徒歩圏内となるアクセス抜群のドミトリータイプのシェアハウスです。

毎日の通勤・通学はもちろん、休日には新宿の商業施設でのショッピング、映画館、カフェ巡りや外食など、充実したシティライフを気軽に満喫できます。利便性と都心ならではの刺激をどちらも手に入れたい方に、自信を持っておすすめできる物件です。

Plaza Waseda

• 家賃：69,000 円
• 共益費：21,000 円

「Plaza Waseda」は、早稲田大学キャンパスのすぐそばに位置し、必要な家具・家電がすべて揃った全9室の学生向けシェアハウスです。早稲田キャンパスまで徒歩わずか4分、国際学生センターが目の前という好立地で、毎日の通学やキャンパスライフを快適に過ごせます。

また、水道光熱費やインターネット使用料が毎月の月額費用に含まれているため、生活費の管理がしやすく学生の一人暮らしでも安心です。

飯田橋シェアハウス（飯田橋）

• 62,000 〜 99,999 円
• 共益費：15,000 円

「飯田橋シェアハウス」は、JR飯田橋駅8分の位置にある戸建てのシェアハウスです。東京メトロ東西線・南北線・有楽町線からも、徒歩10分でアクセスできます。

物件内はリフォーム済みで、きれいなリビングやダイニング、バルコニーを広々と使用できるのも魅力です。女性と外国籍の方もOKの物件なので、条件に当てはまっている方はぜひチェックしてみてください。

こくりこ高田馬場

• 家賃：38,000 〜 45,000 円
• 共益費：15,000 円

「こくりこ高田馬場」は、高田馬場駅から徒歩10分圏内にあり、多方面へのアクセスと抜群の利便性を誇るシェアハウスです。新宿や池袋へすぐ出られる好立地に加え、駅周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や外食に困りません。

また、早稲田大学をはじめ学校が多いエリアなので、コスパの良い物件を探している学生の方にも人気の物件です。

モダンリビング北新宿

• 家賃：50,000 〜 59,000 円
• 共益費：15,000 円

「モダンリビング北新宿」は、主要路線が集中する新宿駅から1駅という好立地にある、リノベーション済みのシェアハウスです。徒歩圏内には大型スーパーや薬局、ホームセンター、飲食店などが揃っており、日々の買い物や食事にも便利な環境が整っています。

3階建ての建物を全面リノベーションしており、共用部・居室ともに心地よく暮らせる空間が魅力です。都心へのアクセスを重視しながら、快適な住環境で新生活をスタートしたい方にぴったりの物件です。

U Share 西早稲田

• 家賃：70,000 〜 71,500 円
• 共益費：40,500 円

「U Share 西早稲田」は、早稲田大学から徒歩10分の好立地にあり、学びと暮らしが融合した国際色豊かな学生向けシェアハウスです。英語を共通言語とした生活スタイルを採用しているため、日々の暮らしやイベントを通じて、様々な人と自然な国際交流が生まれるでしょう。

また、1フロア4名でダイニングキッチンやバスタブ付きバスルーム、洗濯・乾燥機を共有する設計になっており、エレベーターにはフロア別セキュリティ機能が付いているので防犯面も安心です。

masobi 高田馬場

• 家賃：57,000 〜 72,000 円
• 共益費：18,000 円

「masobi 高田馬場」は、新宿・池袋まで電車で5分、渋谷や原宿も20分圏内というアクセス良好な場所にあるシェアハウスです。全室個室でオートロックを完備しており、女性専用フロアの設置や全フロアへのバスタブ付き浴室など、プライベートと快適性に配慮された安心の住環境が整っています。

また、30畳を超える広々とした屋上からは隣接する緑豊かな庭園を眺められ、本格BBQを使ったイベントも楽しめます。

Yotsuya Base シェアハウス

• 家賃：54,000 〜 60,000 円
• 共益費：15,000 円

「Yotsuya Base シェアハウス」は、複数路線が利用できる交通利便性と、住民同士の温かいコミュニティが魅力のフルリノベーション済みシェアハウスです。丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分をはじめ、曙橋駅や四ツ谷駅も徒歩圏内にあるため、都心各所への移動もスムーズに行えるでしょう。

物件は住民がDIYした本棚、アイデア出しに便利な大型ホワイトボード、気分転換できるバルコニーがあり、リモートワーカーにも最適です。

クロス新宿東1

• 家賃：30,000 〜 57,000 円
• 共益費：15,000 円

「クロス新宿東1」は、新宿駅から徒歩15分の場所に位置するシェアハウスです。部屋はドミトリータイプになっていますが、カーテンで仕切られており、プライバシーが守られています。

ベッドやベッド下、クローゼットなどの収納も充実しているため、収納場所に困ることもないでしょう。また、シェアハウスを掃除する清掃スタッフがおり、物件内が清潔な状態を保てている点もポイントです。

事務手数料＆初月賃料無料キャンペーン！シェアハウス西新宿

• 家賃：65,000 円
• 共益費：15,000 円

「シェアハウス西新宿」は、充実した家具家電と手厚い管理サポートが整っているシェアハウスです。各室にテレビや冷蔵庫、ベッド、モニター付きインターホンが用意されているため、引っ越し費用や家具の購入費用を最小限に抑えられます。

シェアハウスには週1回の業者による清掃が入るほか、トイレットペーパーや洗剤などの消耗品も補充されるので、共用部をいつでも清潔に保ちながら生活費も節約できるでしょう。

カバンひとつで手軽に一人暮らしをスタートしたい方や、短期間で費用を抑えつつ快適に暮らしたい方におすすめです。

新宿区で希望に合うシェアハウスを見つけよう

新宿区は、交通アクセスに優れたエリアから落ち着いた住宅街まで、さまざまな住環境がそろっています。通勤・通学の利便性を重視する方はもちろん、買い物のしやすさや住みやすさを重視したい方にも、シェアハウスという選択肢はおすすめです。

物件を選ぶ際は、家賃だけでなく、駅からの距離や共用設備、個室の広さ、住人との交流のしやすさなども比較して、自分のライフスタイルに合った住まいを探しましょう。

「シェアハウスチンタイ」では、新宿区をはじめ、全国のシェアハウスを豊富に掲載しています。エリアや家賃、こだわりの条件から希望に合った物件を検索できるため、理想の住まい探しにぜひご活用ください。

また、初月無料や共益費割引など、お得に入居できるキャンペーンも定期的に実施しています。気になる物件にお得に入居できるチャンスもあるため、シェアハウスを探している方はぜひチェックしてみてください。